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聖蹟桜ヶ丘に物件写真撮影に行って参りました!! 2022年8月誕生したばかりの中古マンション販売開始です。
中古戸建~鶴牧5丁目販売開始! 直ぐ近くの鶴牧西公園を散策してみました。 緑をいっぱい吸収してリフレッシュ!
緑に囲まれた閑静な住宅街でマンションライフを始めませんか! 家族で暮らせる3LDK中古マンション販売開始! ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘
離婚する場合でも原則として住宅ローンの名義人は変更できません。 住宅ローンは金融機関が契約者の収入や勤務先、年齢などを審査し、返済能力を信頼した上で貸し付けています。 住宅ローンの名義人が変わると金融機関が債権を回収できなくなる可能性があるため、名義変更は簡単にはできないのです。
2023年7月完成予定!! 当社売主フルリノベーション物件 「ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第7」 の工事の進捗状況を視察してまいりました。
当社管理物件が「Owners Jul.2023」に掲載されました! 当社プロデュースデザイナーズ物件 ガレージハウス「ルーナ」
買える金額が分かれば物件選びがしやすくなります。 「買える金額」とは?
本日は管理物件の確認に稲城市まで足を伸ばしてまいりました! 途中、稲城長沼駅に面白いものがあると聞いて、寄ってきました。
本日はとてもいいお天気で自転車で落合、豊ヶ丘地区にポスティングに出掛けました。 多摩ニュータウンの象徴ともいえる団地。 自分が団地住まいしていた20年前とは隔世の感。 お部屋はもちろん共有部のリノベーションも進み、きれいな団地ばかり。
5月27日(土)・5月28日(日) オープンルームを開催いたします。 時間 11時~16時 当日はオートロックで301をお呼びください。 皆様のお越しをお待ちしております。
3階角部屋で日当たりも良く、独立性のある4LDK中古マンションの販売を開始しました。 売主様は、1歳と3歳のお子様がいらして写真撮影時も仲良しになれたと自負しております。 ご一家は、一戸建てへお住み替え予定で今回売却のお手伝いをさせていただくことになりました。 京王相模原線、小田急多摩線「永山」駅からも徒歩14分と便利です。 ご内覧希望の場合は、お早めにご連絡くださいませ。
本日は、豊ヶ丘から貝取方面のポスティングに行ってきました。 行き止まりに念仏供養板碑がありました。 いつもなら、そうなのねくらいで通り過ぎるのですがちょっと覗いてみたくなりました。
多摩地区でお仕事をするようになって、1年近くになります。 この多摩市桜ケ丘というところへ査定で訪れた時に、他とは違う町並みでちょっとした驚きが隠せなかったのを覚えております。 本日はそんな「多摩市桜ケ丘」のことをご案内いたします。
■ダウンサイジングの進め方 小さいところへ引っ越し、荷物を片付ける。 最低限の暮らしをする。 物を増やさない、持たない暮らしに慣れていく。 ただ減らすのではわびしくなってしまいます。 お気に入りのずっと使えるものを選んでいきたいものです。 「モノを減らす」ことにより「家事が減り」、「よけいな思考が減っていく。
昔から、春の味覚の一つに数えられている「たけのこ」 漢字では、「筍」とか「竹の子」と書かれますが、基本的に「筍」は食用のものを意味し、「竹の子」は食用の時期を過ぎたものを言うそうです。 「竹の子」と聞くと「竹の子族」を思い出してしまうのは世代の性でしょうか・・・(笑)
今回初めて多摩センターの団地物件を内見したというお客様。 帰りは多摩センター駅まで歩いてみたいとのことだったので、多摩市落合&鶴牧エリア自慢の遊歩道をご紹介しましたが、きっと多摩センター地域の住環境を気に入ってくれたことと思います。 子育て世帯のお客様とのご縁がありますように!
〇住宅ローン残債がある場合の住み替えは不動産会社選びが重要 住宅ローンの残債が残っている場合の住み替え方法 ・今の家を売ったお金で住宅ローンを完済できる ・ダブルローンを利用する ・住み替えローンを利用する
今回は中古戸建て住宅に焦点を当てたいと思います。 中古戸建て住宅を安心して購入する仕組み「既存住宅売買瑕疵保険の活用」についてご説明いたします。
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えました。 しかし、住宅の資産価値は伸び悩んでおり、住宅ローンの負債以上に住宅の資産価値が上がり続けている米国とは対照的な日本と言わざるを得ません。 日本では金利上昇リスクがある変動型を選ぶ人が7割を超えました。 金利が0.1%上昇すると、国内全体で利息負担が約1100億円増えるとの試算も発表されています。
「エステート落合」にお住まいになられて38年、一昨年にはご自宅もフルリノベーションされたことなどが掲載されています。 小野澤さんのリノベーションは「木のぬくもり」が感じられ、住む人の動線や使い勝手が良く考えられています。
「売れた時の諸費用を教えてください。」 不動産売却の査定依頼を受けるときのご質問で多くいただくご質問です。 今回はお住まいの売却時にかかる「譲渡所得税」についてお伝えしてまいります。
またローンを利用する場合は会社、金利タイプ、団体信用生命保険など年齢や借入可能額などに応じた「資金計画」を立てる必要があります。 今回はお客様からのご質問が多い「買い替えする際に諸費用がどのぐらい掛かるか」についてお伝えしていきます。
昨今では、ライフステージに合わせて住み替えをされる方ががかなり増えてきました。 不動産市況は、2013年からの安倍政権以降右肩上がりに上がってきました。 売却をすれば、ローンの残債より高く売れる場合や、買った価格より高く売れるケースも出てきています。 言わば「住み替え」がしやすい時期ということになります
明けましておめでとうございます。 本年も「少しだけお役に立てれば」と、「当社のことを知っていただきたいな」という思いでブログを更新させていただきます。 さて、一粒万倍日と天赦日が重なった、2023年の最強開運日の本日皆様にはなにか良いことが起きているでしょうか?
今回は「豊ヶ丘団地リノベーション物件」のご紹介をします。 実は私は5年ほど前、リノベーション物件を探しておりまして、内見もかなりの件数に行きました。 がっかりして帰ることが多かったのですが、当社にお世話になり始め、この物件を見た時のワクワク感は今でも忘れられません。 まずはキッチンが「タカラスタンダード」製。
いよいよ【エステート落合】の解体工事が始まりました。 完成していくのもわくわくしますが、なかなか壊す画像をご覧いただく機会が少ないと思いますのでご紹介します。 排水管などの交換写真です。 給水、給湯、追い焚き管を撤去後、新しいものに交換しています。 築38年の団地の為、設備配管が古くなっています。 今回は全面改修という「スケルトンリフォーム」
中古物件の売却の際にリフォームを行っている物件を一般にリノベーション物件やリノベ物件などと呼びます。 中古住宅の問題点は築年に応じた劣化や元の売主の生活感が残っている点だと言われます。 リノベーション物件はそういった中古住宅ならではの問題点が一新された物件で、リフォームのイメージが湧かない方や現物を見て判断したい方などにお勧めの物件と言えます。 今回は中古住宅購入検討時にリノベーション物件を内見することがお勧めな理由をご説明いたします。
相続などでご実家の片付けがなかなかできず、そのままになっている方が多いと思います。 今回は「実家じまい」について考えてみたいと思います。 「いつかやるけど今じゃない!」 なかなか腰が上がらないのは、思い出と荷物の多さによるものだと考えられます。 そこでポイントは ・管理に手間がかからないこと ・維持費がかからないこと ・時間がかからないこと となるのですが次のパターンが考えられます。
さて、秋といえば何を思いつきますか? 芸術の秋、スポーツの秋、食欲の秋、読書の秋、行楽の秋など何をするにもいい季節です。 秋の風物詩で真っ先に思い浮かぶのは? 多摩ニュータウン地区では紅葉が見ごろで、まるで絵画を見ているようです。 先日お客様より、「御岳ケーブルの方も見ごろですよ。」 ということをお聞きして行ってまいりましたのでほっと一息タイムをお裾分けします♪♪
■2017年以降の最高値 変動金利と固定金利の差も過去最大に 2022年11月のフラット35金利は、借入期間20年以下が1.18%、21年以上が1.34%と前月から0.06%引き上げとなりました。 大手都市銀行の動向については、固定期間10年の最優遇金利について、りそな銀行が0.03%、三井住友銀行が0.10%、みずほ銀行が0.15%とそれぞれ引き上げました。