多摩センターを中心に40年以上地域密着で営業を続けるLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社です。
不動産は必ず1人所有しなければならないというわけではなく、複数人で所有することが出来ます。
ただし「とりあえず3人で所有ってことで」とあいまいなまま所有するのではなく、Aは1/2、Bは1/4、Cは1/4等、それぞれの持ち分を明確にしておかなければなりません。
今回はこの不動産を複数人で所有するということについて紹介させていただきます。
単純に購入代金+諸費用をそれぞれいくら出すかでほぼ決まります。
（例）
物件価格（4,680万）＋ 諸経費（約.320万）＝概算5,000万
それを仮に下記のようにそれぞれ負担した場合、
・夫 ローン3,000万 現金300万 ＝合計3,300万・・① 負担
・妻 ローン1,500万 現金200万 ＝合計1,700万・・② 負担
それぞれの出費割合は、
・夫 ①÷5,000万 ＝約66％
・妻 ②÷5,000万 ＝約34％
→持ち分としては、
・夫 ３分の２ 妻３分の１
・夫 50分の33 妻50分の17 ・・等
※持分の言い方としては、
（例）半分の場合⇒「2分の１」でも、「４分の２」でも、「１００分の５０」でもかまいません。
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ページ作成日 2021-04-11
