長期優良住宅【 省エネ住宅シリーズ】【2021-03-22更新】 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

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長期優良住宅という名前を聞いたことがないでしょうか？
その名の通り長期間優良な状態が続く住宅というような意味合いで、この長期優良住宅に認定される物件は長く安心が続くだけでなく、住宅ローン減税などの優遇措置を受けることが出来ます。
そこで、この長期優良住宅について、簡単に説明させていただきます。


 

長期優良住宅は着工前に申請する必要がある

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。
長期優良住宅の認定を受けるには認定を受けようとする方（建築主または分譲事業者）は長期優良住宅の建築及び維持保全に関する計画を作成し、着工前に所管行政庁に申請する必要があります。


 

長期優良住宅は9つの認定項目をクリアする必要がある

新築についての認定制度は平成21年6月4日より、既存の住宅を増築・改築する場合の認定制度は平成28年4月1日より開始しています。

認定項目は9つ


 

長期優良住宅に認定されれば税制上の優遇措置を受けられる

なお認定長期優良住宅は税制上の優遇措置として不動産取得税、登録免許税、固定資産税、所得税、住宅ローンなどがあります。
詳しくは下記を参照してください。
国土交通省HP：長期優良住宅のページ



いかがでしょうか。
本当に簡単なものですが、長期優良住宅について説明させていただきました。
優遇措置は魅力的なのですが、9つの項目をクリアできるだけのしっかりとした増改築をしなければならない分コストがかかってしまいます。
また完全に同等とまではいきませんが、住宅ローン減税などの優遇措置は低炭素住宅などでも受けることは可能です。
安心のお墨付きを得るのであれば長期優良住宅は魅力的ですが、優遇措置のための増改築なのであれば予算に応じて低炭素住宅の認定に切り替えるなどしてもよいかと思います。
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