月別一覧【2021年8月】｜LIXIL不動産ショップERA中央企画

「不動産相続の相談窓口」の東京多摩地域を担当する加盟店として活動をさせていただいております当社ですが、このたび、相続MEMOに掲載するための記事として、相続相談の取り組み事例について取材を受けました。
主に多摩ニュータウンの地域を拠点に活動している当社ですが、多摩地域にお住いの方が、不動産の相続や贈与に関して、どのようなお悩みやお困りごとをもっているか、どのようなご相談が多いか聞かせてほしいとのこと・・・

昨年のコロナ騒動以降、全国の各管理会社において騒音トラブルが増加していると、業界団体の発表資料やコールセンターからの報告が見受けられるようです。
木造だけでなくマンションでもクレームが増えたと言う状態なので、元々が防音性に優れていない物件が多いのに加え、ステイホームやテレワークで在宅時間が増えたり、休みの日も外出せずにサブスク見放題の映画を見たり、会話しながら盛り上がるオンラインゲームの普及等の変化もあったことでしょう。

本物件の空間デザインにあたり設定されたイメージが、『日々の暮らしに「彩り」と「風」をプラス。』
ノルディック・ナチュラル・スタイル、そして「THROUGH」をコンセプトに、風が通り抜けるような家事動線をつくり、家族が行き交う気持ちの良い空間にしました・・・
※リノベーション工事、2021年9月上旬完成予定です

2棟の賃貸アパート管理をお任せいただいている稲城市のSオーナーは、稲城市内で長きにわたり梨と高尾ぶどうの生産農家を営まれています。
そんなS様より今年も沢山のもぎたての梨を頂戴しました。
今回いただいたのは、秋麗（しゅうれい）というブランドの銘柄ですが、甘くて瑞々しくとっても美味しいです♪

八王子市にお住いのM様より、現在お住いのご自宅に関する「生前相続」のご相談をお受けしました。
現在は、父親（80代）名義のマンションを賃貸している状態につき、そのマンションを父が生前のうちに自身の名義に変更したいと考えているとのこと。
ちなみに、父親に認知症等はなく判断能力はご健在です。

京王・小田急多摩センター駅から徒歩12分の立地にある「グリーンメゾン鶴牧」
前面棟なし11階建て最上階部分につき、非常に展望が開けるパノラマの眺望となっています。

日没直前の時間帯に現地を訪れたところ、8月の夕方特有の心地よい風を感じるとともに、とても美しい夕焼け雲を望むことができました・・・

夏ということもあり、毎日暑い日が続いていますね。
直射日光を浴びて汗をかき少しクラクラしながら歩いていると太陽光パネルを設置した家を見つけ、これだけの日光なら良く発電しているんだろうなぁと考えていました。
経済産業省は7月12日に2030年時点の電源別の発電コストについて、1kWh当たり事業用の太陽光発電であれば8円台から11円台後半、原子力発電では11円台後半以上になるとの試算を公表しました。
この見通しの通りになるのであれば、約十年後には既に原子力発電よりも太陽光発電の方が安価になっているということになります。
ということで、今回は太陽光発電について調べたことをご紹介します。

今年は地域によって例年よりも早い梅雨入りとなりましたし、四国や近畿などに関しては観測史上最速の記録的な早さでの梅雨入りとなっています。
四国の梅雨の期間は観測史上最も長くなったそうで、四国は観測史上最も早い梅雨入り、最も遅い梅雨明けと新記録尽くしとなっていました。
オリンピックでの新記録であれば嬉しいですが、梅雨に関してで新記録が大量に出てきても困ってしまいますよね。
台風11号は日本には影響がなさそうな進路をとっている等全てが日本に猛威を振るうというわけではないようですが、現在日本の周辺に台風が3つも存在するといったようにこれから先も予想以上のことが起きるかもしれません。
実際に災害が起きてからでは遅いのですから、早めに大雨への備えをしておくことが大切です。

先日重要事項説明を受ける際に借地権に関してどうなっているか注意してチェックしましょうという記事を投稿しました。
今回は土地が借地ではなく購入だった場合で注意すべきである「地役権」について紹介させていただきます。

住宅を購入するという行為は、そう何度もすることではない人生においてとても大きな買い物ですよね。
そのような重要な買い物ですから、「快適な空間の家にしたい！」「お洒落でスッキリした生活のできる家にしたい！」と願うのは普通のことでしょう。
こちらはLIFULLHOME’Sのリノベーション事例のリンクですが、どれも素敵なお部屋ばかりとなっています。

住宅の購入を検討する際、住宅ローンを活用するのであれば団体信用生命保険（団信）といったような様々な保険商品を検討することになるかと思います。
今回はその中の一つとなっているであろう「火災保険」についてお話していきます。
今年だけ見ても大きな豪雨や土砂災害は発生していますし、火災保険の重要性が身に染みたという方も少なくないのではないかと思います。
もし「火災保険って火事が起きた時の保険じゃないの？」と疑問に思ったのであれば、なおのこと本記事を読んでいただきたいです。

昨年末にお母さま、そして今年の5月にお父様と、高齢のご両親の相続発生が続き、役所の無料相談等も活用しながらご自身で相続手続きを進めようとされていたようですが、父親の戸籍謄本の収集で難儀し、金融機関の名義変更手続きが進められずに困っているとのこと。
相続が発生した場合、原則として、被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集する必要がありますが、何度か本籍を移動していたりするような場合、この段階で躓いてしまうケースが少なくないようです。