ルーフバルコニーが特徴的な10階の眺望良好のお部屋で、室内の状況も良いのですが、駅からのアクセスがバスということもあってか、思いの外、内見数が伸びずに売出より3ヵ月が経過しました。事態の打開を図ろうと10月後半の土日にオープンルームを開催。それが功を奏して、オープンルームご来場のお客様よりご購入申込をいただき、ご成約に至りました。

ポータルサイトに登録後すぐに反響があり、ご内覧予約が複数入り、登録後2週目で早くも2組のお客様からご購入申込をいただきました。フルリノベ履歴のある物件で売主様が大変きれいに使われていてお部屋のコンディションが大変良く、永山駅から徒歩8分の好立地ということもあり、売出よりわずか2週間でのお申込み、1ヵ月でのスピード成約となりました。物件の魅力は勿論ですが、居住中物件でありながらも、内覧前に売主様がとてもスピーディに内覧のご準備をいただいたことは、お客様に好印象を持っていただけた最大のポイントだったと思います。

空室となり内覧可能となったのが4月中旬で、そこから本格的に販売活動に入り、実質4ヵ月間でのご成約となりました。20件前後のお客様にご内覧いただき、その内具体的にご購入検討が2件あり、最終的に条件の良い他社様経由でご案内のお客様とお繋ぎさせていただきました。もう1件は自社でご案内のお客様ではありましたが、売主様の利益を最優先にという当社の営業方針に沿って、より条件の良い買主様をチョイスさせていただきました。

一般からの反響が少ない中でなかなか内見に至らず、初めてお客様をご案内した際に売主様とお話しさせていただき、買取りも検討している旨を伺いました。その後すぐ数社に買取り査定を依頼し、一番良い金額提示のあった業者様と売主様とお繋ぎいたしました。数日後に契約を控えていた他社様経由の買取り金額を上回り、そちらをキャンセルして当社仲介でご契約をいただきました。