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緑化委員会によって、団地敷地内の樹木や植物の環境整備が素晴らしく行き届いている「落合団地4-2街区」 このたび4階角部屋の住戸を販売させていただく前提で、フルリノベーション工事を開始させていただきました。 躯体まで解体されたスケルトン状態から、フルリノベでどのように生まれ変わるのか!? 乞うご期待です!!
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅から平坦なルートで徒歩10分の閑静な市街化住宅地にて販売予定の当社売主新築分譲一戸建てとなりますが、工事のほうも順調に「上棟」まで進んでおります。
2024年4月の相続から個人の相続は3年以内の相続登記が義務化され、これを怠ると相続人一人あたり最大で10万円の過料(罰則)が科せられるようなります。※遺贈も同様 【不動産登記法第76条の2】・・・
★茶話会セミナー(勉強会)を開催 午前の部「高齢者施設の種類と選び方」には、当社「老人ホーム相談プラザ」パートナーのケアミックス株式会社より町田室長の中野さん他相談員、午後の部「相続の基礎と家族信託」にはパートナー行政書士の中島先生をそれぞれ講師に招いての勉強会に、ご参加いただいた皆様とも熱心に耳を傾けていただき、活発な質疑応答もあってとても有意義な機会になったと思います。
弊社では、多摩ニュータウンにおける築40年以上の古団地再生にも注力をしており、多摩センターエリアにおいては、落合団地、豊ヶ丘団地、松が谷住宅などの買取販売実績もございます。 とくに豊ヶ丘団地においては、昨年中に3丁目三番地の街区および5丁目3番地の街区のそれぞれ一室をフルリノベーションのうえ販売させていただきました。
本日の朝日新聞朝刊に興味深い記事が。 「多摩ニュータウンは、縄文時代から人が住んでいるみたいですよ」多摩、八王子、町田、稲城の4市にまたがる巨大ニュータウンの意外な情報に、多摩住民の端くれとして調べずにはいられなかった・・・と朝日新聞多摩地域面の記事は始まる。
オープンエアリビングの特徴は開放的な空間です。 通常のバルコニーとは異なり、リビングと一体化しているので、窓を開けた状態で食事やティータイムを楽しんだり、子どもたちの遊び場としても利用できますね!
本物件セールスポイントのひとつでもある、約191㎡という他に類を見ない広さの専用ルーフバルコニーを動画でご紹介。 用途として、ガーデニングはもちろんのこと、私が思いつくところでいえば、例えばパターゴルフの練習や愛犬(犬猫ペット2匹まで飼育相談・但し規約細則あり)のためのドッグラン(スロップシンクあり)、水栓もあるのでちょっとした池を設営して観賞魚を飼育することだって可能です。
地球が太陽の周りを回るという「地動説」を唱えたポーランドの天文学者コペルニクスの誕生日に由来しているそうですねが、本日は「天地の日」とのこと。 物事の見方が180度変わることや、従来とは異なる画期的な考え方で新しい局面が切り拓かれることを「コペルニクス的転回」と表現するケースがありますが、すべての天体が地球の周りを回っている「天動説」の常識を覆した「地動説」の発見は、天文学的史上最も重要な発見だったのですね。
2月17日(土)、18日(日) オープンハウス開催!! 時間11:00~15:00 駐車場2台分あり。お車でご来場いただけます。
生活面でも仕事面においても健康の維持は必要不可欠であることは言うまでもありません。 しかしながら、日々の健康管理や生活習慣が大切だとは分かってはいても、なかなか実行できない人も多いのではないでしょうか?というもの。 恥ずかしながら、わたし自身もそんな一人です。。
両隊の明暗を分けた要因は様々でしょうが、その中でも「準備」に関しては大きな差があったようです。 記録によると199人の犠牲者を出した第五連隊に対する実施の下命は僅か2日前だったのに対し、第三十一連隊に対しては一か月前であったとのこと。 第五連隊に対する準備期間は圧倒的に短かったのですね・・・
2007年にアメリカで発表された心理学におけるプラシーボ効果についての論文の中で、ホテルの清掃係を対象としたある実験が紹介されているとのこと。それは、清掃係を二組に分け、一方のグループには「あなたの仕事は良いエクササイズになっている」と伝え、もう一方のグループには何も伝えないというもの。
ERA(イーアールエー)毎年恒例の、LIXIL不動産ショップ「新春経営TOPセミナー」がTKPガーデンシティ PREMIUM京橋にて開催され、全国の加盟店経営者が参集。コロナ明けの昨年からリアルとzoomのハイブリッドで再開されましたが、私も久方ぶりにリアル会場にて参加をさせていただきました。
「小さいことを重ねることが、とんでもないところに行くただ一つの道」 日米の野球界で活躍したイチロー氏が、2004年のメジャーリーグ年間安打記録を塗り替えた際に述べた言葉とのこと。 イチロー氏は、高校時代に就寝前10分の素振りを三年間毎日欠かさず、プロ入り後も試合前には常に同じメニューの練習を行っていたそうです。
昨年11月28日にパルテノン多摩の第一会議室にて当社主催にて開催させていただいた「落語で学ぶ相続セミナー」 今更ながらではありますが、当日の模様をスライドショー動画に編集したものを公開させていただきます(^^♪ こころ亭久茶師匠、ありがとうございました!
【スケルトン(躯体)の状態になりました】セミオーダー形式にてお客様のご要望をプランに反映することが可能なリノベーション工事条件付き販売となります♪ ◎LIXIL不動産ショップがお届けする新しい中古マンション購入のカタチ ◎セミオーダー形式で設備仕様等お客様のご要望をプランに反映いたします ◎当社売主につき仲介手数料は不要 ◎販売価格850万円(税込み) ◎耐震基準適合証明書(減税用)取得予定 ◎リノベーション費用一体型住宅ローンのサポートも可能
多摩ニュータウン・エスティメール21多摩(1号棟)3階南西角住戸の販売を開始しました。当社専任媒介にて売主様より直接お預かりの物件につき、スムーズなご案内およびお取引が可能です。 LIXILグループ不動産チェーンの総合力で「中古住宅×リフォーム」のご提案。 リフォーム一体型住宅ローンのサポートもいたしますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。
多摩ニュータウンの多摩センター地域では、毎年元旦に多摩市鶴牧にある鶴牧東公園のお山の上から初日の出を見ることを楽しみにしている方が多くいます。 来ているのは自宅から歩いて行ける距離の方々がほとんど。 ドラマや映画のロケでもちょくちょく利用されています。
【ご参加いただいた方のお声】 ・「大変参考になった。」「わかりやすくて面白くて楽しめました!」 ・「本などでは難しい内容も落語だと理解できた。」「また企画してほしい!」 ・「複数回に分けて、もう少し内容を詳しく聞きたい」「次の機会には家族で参加したい」 ・「相続についてもっと勉強してみようと思えた」 ・「あっという間に終わってしまったので、シリーズにしてほしい。」・・・など
10月7日(土)・8日(日)オープンルーム開催!! 当社売主フルリノベーション物件 仲介手数料不要 お気軽にご来場ください!!
■高齢者向き住宅のすすめ 多摩センター地区で創業し46年目になります。 地域とともに成長を続けてきましたが、このエリアの高齢化を考えていく上で、当社でも何かできることがないかと考えておりました。 大学生が多いこの地区では、1階よりも2階のほうが人気です。 高齢者は1階をご希望されます。
いざ「家を売ろう」と思い立っても、何から始め、どこまで理解しておけばいいのか分からない方は多いでしょう。 不動産売却の事前準備を分かりやすく解説しました。
当社取扱い物件「サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス」近隣情報をアップしました! 素敵なお店に囲まれた恵まれた立地です。 内覧は随時受付中です!!お気軽にお問い合わせください。
不動産会社の収入源は、ほぼ売主様や買主様から受領する仲介手数料のみです。 売主様、買主様をそれぞれ別の不動産が視野が仲介することを「片手仲介」と呼びます。 一方、一つの不動産会社が売主様も買主様も仲介することを「両手仲介」と呼びます。
「不動産売却の心構え」をまとめました。 売主様は様々な局面で決断を迫られることになります。決断を迫られたときにスムーズかつ落ち着いて適切な判断ができるように 前もって準備しておきましょう!!
2023年は先述の不安要素はあるものの、日本の不動産市況は急激には悪化せず、 まだ「売りどき」の状況が続くと見込まれます。 特に、住宅ローン控除の築20年超・築25年超のルールが撤廃されたことは大きいです。 築古物件は、以前よりも格段に売却しやすくなったといえます。 また首都圏郊外で部屋数の多い割安感のある物件
8月5日(土)・8月6日(日) 11:00~16:00 サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス 906 オープンルームを開催します!! ※当日はオートロックで部屋番号906をお呼び出しください。
ルイシャトレ多摩永山弐番館が販売開始! 周辺環境をレポートします!!
聖蹟桜ヶ丘に物件写真撮影に行って参りました!! 2022年8月誕生したばかりの中古マンション販売開始です。